De voorzitter opent de zitting op 24/04/2025 om 22:26.
Ann Boterdaele, voorzitter
Decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 32 en 74
Besluit van de raad voor maatschappelijk welzijn van 20 februari 2025 houdende goedkeuring huishoudelijk reglement van de raad voor maatschappelijk welzijn, artikel 32 en 33
De notulen en het zittingsverslag van de vergadering van de OCMW-raad worden onder de verantwoordelijkheid van de algemeen directeur opgesteld.
Behalve in spoedeisende gevallen worden de notulen en het zittingsverslag van de vorige vergadering ten minste acht dagen voor de dag van de vergadering ter beschikking gesteld van de OCMW-raadsleden.
Elk OCMW-raadslid heeft het recht tijdens de vergadering opmerkingen te maken over de redactie van de notulen en het zittingsverslag van de vorige vergadering. Als die opmerkingen door de OCMW-raad worden aangenomen, worden de notulen en het zittingsverslag in die zin aangepast.
Als er geen opmerkingen worden gemaakt over de notulen en het zittingsverslag van de vorige vergadering worden de notulen en het zittingsverslag als goedgekeurd beschouwd en worden ze ondertekend door de voorzitter van de OCMW-raad en de algemeen directeur.
Het zittingsverslag is te bekijken op https://www.youtube.com/watch?v=4mQJrFrIgkg
Enig artikel
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de notulen en het zittingsverslag van de raadszitting van 20 maart 2025 goed.
Hilde De Graeve, schepen
Chris De Wispelaere, schepen
Het decreet lokaal bestuur, artikelen 78 11° , 293 en 296
Wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, artikel 28 §1.4°c)
Domeingoederendecreet 30 november 2018
Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten
Besluit van de raad voor maatschappelijk welzijn van 26 juni 2024 over de goedkeuring van de ontwerp verkavelingsakte voor de verkoop van de bouwgrond Bliekput 16-18 en landbouwgrond Bliekput
Besluit van de raad voor maatschappelijk welzijn van 26 juni 2024 over de goedkeuring van de verkoopsvoorwaarden voor de verkoop van de bouwgrond Bliekput 16-18 en landbouwgrond Bliekput
Besluit van het college van burgemeester en schepenen van 30 november 2021 houdende aanstelling van een erkend landmeter/schatter-expert voor de opmaak van een opmetingsplan en schattingsverslag voor de bouwgrond en landbouwgrond Bliekput - Krakeelhoek
Besluit van het vast bureau van 13 december 2022 voor het opmetingsplan te verkopen gronden Bliekput
Besluit van het college van burgemeester en schepenen van 21 maart 2023 voor het verkoopbaarheidsattest verkaveling Bliekput 16-18, 9950 Lievegem (OMV_2022068455; V/2022/11)
Besluit van het vast bureau van 21 maart 2023 voor het schattingsverslag Bouwgrond Bliekput 16-18 en weiland Bliekput zn
Besluit van het vast bureau van 21 maart 2023 voor de aanstelling notaris voor de verkoop van de bouwgrond Bliekput 16-18 en landbouwgrond Bliekput zn
Besluit van het vast bureau van 27 augustus 2024 voor de publiciteit voor de verkoop van de bouwgrond Bliekput 16-18 en landbouwgrond Bliekput zn
Besluit van het vast bureau van 21 januari 2025 met het resultaat van de biedingen en verderzetting van de biedingsprocedure voor de verkoop van de bouwgrond Bliekput 16-18 en landbouwgrond Bliekput zn
De raad voor maatschappelijk welzijn wenst over te gaan tot het verkopen van volgend onroerend goed via openbare verkoop met notaris: bouwgrond en landbouwgrond Bliekput - Krakeelhoek, 9950 Lievegem, kadastraal gekend als 4e afdeling, sectie C, nr. 1389A.
Landmeter-expert Arthur Standaert heeft op 15 november 2022 een opmetingsplan gemaakt van het perceel Lievegem 4e afdeling sectie C nr. 1389A. Volgens dit opmetingsplan omvat dit onroerend goed een perceel bouwgrond van 671,74m² (lot 1), een perceel bouwgrond van 670,02m² (lot 2) en een perceel landbouwgrond van 3.328,01m² (lot 3). Er is tevens reeds een prekadastratie in orde gebracht.
Landmeter-expert Danny Demoor heeft op 1 februari 2023 een schattingsverslag gemaakt van de bouwgronden en landbouwperceel Bliekput 16-18 en zn Lievegem op bovenvermeld perceel.
Het onroerend goed, zijnde bouwgronden Bliekput 16 en 18 en landbouwgrond Bliekput zn, 9950 Lievegem, kadastraal gekend Lievegem 4e afdeling sectie C nr. 1389A, met een oppervlakte van 4.669,44 m² volgens het opmetingsplan van 15 november 2022, wordt openbaar online verkocht via de geassocieerde notarissen De Raedt-Pauwels te Lievegem.
De verkoop van deze gronden is voorzien in het meerjarenplan 2020-2025.
De opbrengst van de verkoop zal gebruikt worden voor de financiering van de in het meerjarenplan opgenomen investeringen.
De verkoopsvoorwaarden opgemaakt door de geassocieerde notarissen De Raedt-Pauwels te Lievegem (in bijlage), met vermelding van de instelprijs van 135.000 euro (lot 1), 140.000 euro (lot 2) en 19.500 euro (lot 3), werden goedgekeurd de raad voor maatschappelijk welzijn op 26 juni 2024.
Lot 3 werd online verkocht via biddit.be voor een bedrag van 42.500 euro. Aangezien dit bedrag boven de instelprijs ligt werd de akte van toewijs en kwijting getekend binnen de termijn vooropgesteld binnen de verkoopsvoorwaarden van biddit.be.
De verkoopprijs voor de onroerend goed zal worden geregistreerd onder jaarbudgetrekening 2025/ACT-423/0050-00/2200000/OCMW/VB/IP-GEEN waarop een ontvangstenkrediet is voorzien van 476.500 euro voor deze gronden.
Artikel 1
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de akte van toewijs en kwijting voor de landbouwgrond Bliekput zn, 9950 Lievegem tussen KAHE CONSULT BV enerzijds en het OCMW Lievegem anderzijds, opgemaakt door de geassocieerde notarissen De Raedt-Pauwels te Lievegem, kadastraal gekend Lievegem 4e afdeling sectie C nr. 1389D, met een oppervlakte van 3.328,01 m² volgens het opmetingsplan van 15 november 2022, goed.
Artikel 2
Het OCMW Lievegem verkoopt het in artikel 1 bedoeld goed:
- voor de prijs van 42.500 euro
- onder de voorwaarden vastgelegd in de bij deze beslissing en als dusdanig deel uitmakend van deze beslissing gevoegde akte van toewijs en kwijting, opgemaakt door de geassocieerde notarissen De Raedt-Pauwels.
Hilde De Graeve, schepen
Chris De Wispelaere, schepen
Het decreet lokaal bestuur, artikelen 78, 11°, 293 en 296
Wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, artikel 28 §1.4°c)
Domeingoederendecreet 30 november 2018
Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten
Besluit van het college van 30 november 2021 houdende aanstelling van een erkend landmeter/schatter-expert voor de opmaak van een opmetingsplan en schattingsverslag voor de bouwgrond en landbouwgrond Bliekput - Krakeelhoek
Besluit van het vast bureau van 13 december 2022 voor het opmetingsplan te verkopen gronden Bliekput
Besluit van het college van burgemeester en schepenen van 21 maart 2023 voor het verkoopbaarheidsattest verkaveling Bliekput 16-18, 9950 Lievegem (OMV_2022068455; V/2022/11)
Besluit van het vast bureau van 21 maart 2023 voor het schattingsverslag Bouwgrond Bliekput 16-18 en weiland Bliekput zn
Besluit van het vast bureau van 21 maart 2023 voor de aanstelling notaris voor de verkoop van de bouwgrond Bliekput 16-18 en landbouwgrond Bliekput zn
Besluit van de raad voor maatschappelijk welzijn van 26 juni 2024 over de goedkeuring van de ontwerp verkavelingsakte voor de verkoop van de bouwgrond Bliekput 16-18 en landbouwgrond Bliekput
Besluit van de raad voor maatschappelijk welzijn van 26 juni 2024 over de goedkeuring van de verkoopsvoorwaarden voor de verkoop van de bouwgrond Bliekput 16-18 en landbouwgrond Bliekput
Besluit van het vast bureau van 27 augustus 2024 voor de publiciteit voor de verkoop van de bouwgrond Bliekput 16-18 en landbouwgrond Bliekput zn
Besluit van het vast bureau van 21 januari 2025 met het resultaat van de biedingen en verderzetting van de biedingsprocedure voor de verkoop van de bouwgrond Bliekput 16-18 en landbouwgrond Bliekput zn
De raad voor maatschappelijk welzijn wenst over te gaan tot het verkopen van volgend onroerend goed via openbare verkoop met notaris: bouwgrond en landbouwgrond Bliekput - Krakeelhoek, 9950 Lievegem, kadastraal gekend als 4e afdeling, sectie C, nr. 1389A.
Landmeter-expert Arthur Standaert heeft op 15 november 2022 een opmetingsplan gemaakt van het perceel Lievegem 4e afdeling sectie C nr. 1389A. Volgens dit opmetingsplan omvat dit onroerend goed een perceel bouwgrond van 671,74m² (lot 1), een perceel bouwgrond van 670,02m² (lot 2) en een perceel landbouwgrond van 3.328,01m² (lot 3). Er is tevens reeds een prekadastratie in orde gebracht.
Landmeter-expert Danny Demoor heeft op 1 februari 2023 een schattingsverslag gemaakt van de bouwgronden en landbouwperceel Bliekput 16-18 en zn Lievegem op bovenvermeld perceel. Dit schattingsverslag werd op 25 maart 2025 geactualiseerd voor de bouwgronden.
Het onroerend goed, zijnde bouwgronden Bliekput 16 en 18 en landbouwgrond Bliekput zn, 9950 Lievegem, kadastraal gekend Lievegem 4e afdeling sectie C nr. 1389A, met een oppervlakte van 4.669,44 m² volgens het opmetingsplan van 15 november 2022, wordt openbaar online verkocht via de geassocieerde notarissen De Raedt-Pauwels te Lievegem.
De verkoop van deze gronden is voorzien in het meerjarenplan 2020-2025.
De opbrengst van de verkoop zal gebruikt worden voor de financiering van de in het meerjarenplan opgenomen investeringen.
Lot 2
Hoogste bedrag bij sluiting van de biedingen: 222.000,00 euro.
Geschat bedrag door landmeter-expert Danny Demoor: 235.000,00 euro (minimale verkoopprijs).
Er werden 38 biedingen uitgebracht en er waren 9 personen ingeschreven voor de online verkoop.
Het onroerend goed werd op de website van biddit.be 466 keer uniek bekeken en 11 keer bewaard als favoriet.
Het instelbedrag werd niet gehaald bij de biedingen waarna het vast bureau besliste om aan het notariaat te vragen de hoogste weerhouden bieders voor lot 2 uit te nodigen om een bod uit de hand te doen dat minstens overeenkomt met de minimale verkoopprijs vastgelegd door de raad voor maatschappelijk welzijn.
Hierop kreeg het notariaat een bod per mail voor het bedrag van 235.000 euro, de minimale verkoopprijs die voorop werd vastgesteld.
Het ontwerp van de verkoopakte wordt voorgelegd aan de raad voor maatschappelijk welzijn ter goedkeuring.
De verkoopprijs voor dit onroerend goed zal worden geregistreerd onder jaarbudgetrekening 2025/ACT-423/0050-00/2200000/OCMW/VB/IP-GEEN waarop een ontvangstenkrediet is voorzien van 476.500 euro voor deze gronden.
Artikel 1
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de ontwerpakte verkoop tussen Johan Van De Velde en Annemieke Van Hecke enerzijds en OCMW Lievegem anderzijds, opgemaakt door de geassocieerde notarissen De Raedt-Pauwels te Lievegem, voor het onroerend goed, zijnde bouwgrond Bliekput 16, 9950 Lievegem, kadastraal gekend Lievegem 4e afdeling sectie C nr. 1389C, met een oppervlakte van 670,02 m² volgens het opmetingsplan van 15 november 2022 (lot 2), goed.
Artikel 2
Het OCMW Lievegem zal het in artikel 1 vermeld goed verkopen:
- tegen de minimumprijs van 235.000 euro
- volgens de ontwerpakte opgemaakt door de geassocieerde notarissen De Raedt-Pauwels en als dusdanig integraal deel uitmakend van deze beslissing.
Dit punt werd verdaagd.
Jeroen Van Acker, afgevaardigde AV
Decreet lokaal bestuur, in het bijzonder artikel 432 (vaststelling mandatering)
Besluit van de raad van maatschappelijk welzijn van 23 januari 2025 over de vertegenwoordigers in de algemene vergadering van Creat dv
Statuten van Creat, artikel 28, 30 en 31
De gemeente Lievegem is lid van Creat Services
De gemeente werd op 26 maart 2025 opgeroepen voor de buitengewone algemene vergadering van Creat Services op 17 juni 2025.
De raad voor maatschappelijk welzijn duidde op 23 januari 2025 de vertegenwoordigers in de algemene vergaderingen van Creat Services aan
De raad voor maatschappelijk welzijn is bevoegd om het mandaat van de vertegenwoordigers in intergemeentelijke samenwerkingsverbanden vast te stellen en het standpunt te bepalen dat de gemeentelijke vertegenwoordigers moeten innemen op een algemene vergadering
Artikel 1
De raad voor maatschappelijk welzijn stelt het mandaat van Jeroen Van Acker, raadslid, Verbindingsweg 9, 9920 Lievegem, (jeroen.vanacker@lievegem.be) als effectieve vertegenwoordiger voor de buitengewone algemene vergadering van Creat Services op 17 juni 2025, vast.
Artikel 2
De raad voor maatschappelijk welzijn stelt het mandaat van Tim Maenhout, raadslid, Daalmen 2a, 9930 Lievegem, (tim.maenhout@lievegem.be) als plaatsvervangend vertegenwoordiger voor de buitengewone algemene vergadering van Creat Services op 17 juni 2025 vast.
Artikel 3
De agenda van de buitengewone algemene vergadering op 17 juni 2025 bevat volgende punten:
1. Wijziging van vermogen
2. Actualisering van bijlagen I en 2 aan de statuten ingevolge wijziging van vermogen
3. Verslag van de Raad van Bestuur over het boekjaar 2024
4. Verslag van de commissaris
5. a. Goedkeuring van de jaarrekening over het boekjaar 2024 afgesloten per 31 december 2024
b. Goedkeuring van de voorgestelde resultaatsverdeling over het boekjaar 2024
6. Kwijting aan de bestuurders en de commissaris
7. Aanstelling commissaris
8. Actualisering presentievergoeding
9. Statutaire benoemingen
Varia
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de agenda van de algemene vergadering en de individuele agendapunten goed.
Artikel 4
De raad voor maatschappelijk welzijn mandateert de vertegenwoordiger die zal deelnemen aan voormelde buitengewone algemene vergadering om te stemmen zoals de raad voor maatschappelijk welzijn heeft beslist.
Artikel 5
De gemeentelijk vertegenwoordiger binnen de intergemeentelijke vereniging beantwoordt de eventuele vragen over de uitoefening van de bevoegdheden en taken van de raad van bestuur.
Namens OCMW-raad,
Kenneth Pauwels
algemeen directeur
Ann Boterdaele
voorzitter